博樂(lè)征地賠償評(píng)估

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隨著我國(guó)城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，國(guó)家政策對(duì)對(duì)城市污染控制的要求越來(lái)越嚴(yán)格，使用越來(lái)越多的土地，越來(lái)越多的企業(yè)工廠進(jìn)行搬遷，為城市化進(jìn)程讓步，從而面臨的一個(gè)問(wèn)題就是征地拆遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，當(dāng)原生產(chǎn)場(chǎng)地達(dá)不到發(fā)展需求時(shí)，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的評(píng)估，對(duì)于拆遷賠償?shù)挠?jì)量以及企業(yè)搬遷的財(cái)務(wù)預(yù)算，都是十分必要的。征地拆遷，工廠搬遷，涉及企業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對(duì)于企業(yè)這一損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到需要工廠搬遷的政府，還涉及作為當(dāng)事人的企業(yè)，因此，又不能不予以重視。說(shuō)到這些征地拆遷和搬遷產(chǎn)生的損失又不得不提，維護(hù)利益過(guò)程中的重要一環(huán)“資產(chǎn)評(píng)估”，接下來(lái)我們給大家說(shuō)一下拆遷評(píng)估有關(guān)的事項(xiàng)；
許多拆遷朋友對(duì)這個(gè)詞感到有些陌生，他們認(rèn)為“評(píng)估不是拆遷方的土地征用工具嗎？事實(shí)上，如果你認(rèn)為拆遷評(píng)估屬于拆遷方，那是因?yàn)椴疬w方有豐富的經(jīng)驗(yàn)，善于運(yùn)用法定程序（拆遷評(píng)估）作為自己的行為工具。此外，拆遷方在剝削方面的優(yōu)勢(shì)是被拆遷人不熟悉法律程序。因此，幫助受影響人群了解和熟悉拆遷評(píng)估是提高拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾?guī)則之一。
不滿意拆遷評(píng)估結(jié)果
救濟(jì)方法
對(duì)評(píng)估確定的被拆遷房屋的價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)審查評(píng)估。自收到評(píng)價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)，應(yīng)向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出審查評(píng)價(jià)的申請(qǐng)。如果對(duì)審查結(jié)果有異議，應(yīng)在收到書(shū)面審查結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)專(zhuān)家委員會(huì)提出申請(qǐng)。評(píng)估后對(duì)拆遷補(bǔ)償仍有異議的，依照“國(guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例”第二十六條的規(guī)定處理。
拆遷評(píng)估畢竟是一項(xiàng)由專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域規(guī)范的技術(shù)工作，因此必須由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)椴疬w評(píng)估不僅會(huì)影響其補(bǔ)償效果，而且會(huì)成為拆遷維權(quán)的基礎(chǔ)行動(dòng)。請(qǐng)不要忽視和浪費(fèi)法律賦予的任何權(quán)利。
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