通城測繪工程-湖北瑞測測繪有限公司-地質(zhì)測繪工程

房產(chǎn)測量的一般步驟：
（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪工程哪家好，測繪人員利用測繪儀器，對(duì)測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，通城測繪工程，進(jìn)行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。
（2）外業(yè)項(xiàng)目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。
（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)*產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。
（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。
地形測量包括控制測量和碎部測量?？刂茰y量是測定一定數(shù)量的平面和高程控制點(diǎn)，為地形測圖的依據(jù)。碎部測量是測繪地物地形的作業(yè)。地物特征點(diǎn)、地形特征點(diǎn)統(tǒng)稱為碎部點(diǎn)。
控制測量是測定一定數(shù)量的平面和高程控制點(diǎn)，為地形測圖的依據(jù)。平板儀測圖的控制測量通常分首級(jí)控制測量和圖根控制測量。碎部測量是測繪地物地形的作業(yè)。地物特征點(diǎn)、地形特征點(diǎn)統(tǒng)稱為碎部點(diǎn)。碎部點(diǎn)的平面位置常用*坐標(biāo)法測定，碎部點(diǎn)的高程通常用視距測量法測定。
沉降觀測標(biāo)責(zé)任主體，當(dāng)建設(shè)施工中沉降觀測標(biāo)主要存在如下問題:
1 )施測單位未作統(tǒng)-規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費(fèi)用由施工方自理;部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
2 )項(xiàng)目施工者對(duì)沉降觀測標(biāo)的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。
3 )沉降觀測標(biāo)記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降觀測標(biāo)資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，測繪工程價(jià)格，也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降觀測標(biāo)資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。
4 )沉降觀測標(biāo)從業(yè)人員良莠不齊;測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn);沉降觀測標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求;沉降觀測標(biāo)觀測時(shí)間、周期，內(nèi)業(yè)計(jì)算平差不符合要求。
5 )房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測，地質(zhì)測繪工程，連續(xù)性不夠。
6 )監(jiān)控力度不一 。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏;未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。
通城測繪工程-湖北瑞測測繪有限公司-地質(zhì)測繪工程由湖北瑞測測繪有限公司提供。湖北瑞測測繪有限公司堅(jiān)持“以人為本”的企業(yè)理念，擁有一支高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，力求提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)回饋社會(huì)，并歡迎廣大新老客戶光臨惠顧，真誠合作、共創(chuàng)美好未來。瑞測測繪——您可信賴的朋友，公司地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路漢街總部國際a座1609-1610，聯(lián)系人：李經(jīng)理。