機器設(shè)備評估方法

機器設(shè)備是除房地產(chǎn)外出現(xiàn)頻率較高的有形資產(chǎn)，特別在對工業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)評估中，機器設(shè)備種類繁多，數(shù)以百計，構(gòu)成各異。
和其它資產(chǎn)的評估一樣，機器設(shè)備評估方法主要為市場法、收益法、成本法三種。下面我們對其原理、適用范圍、可能導致的風險進行簡單分析。
一、市場法
市場法，又稱市場比較法，是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調(diào)整。影響機器設(shè)備市場價值的主要是比較因素。比較因素是一個指標體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。
市場法評估機器設(shè)備，要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價格不受不適當刺激的影響。
市場法適用于市場發(fā)育較完善的地區(qū)，當存在有同類設(shè)備的二手設(shè)備交易市場或有較多的交易實例，是獲取資產(chǎn)價值較為簡捷的方法。但當前我國的市場經(jīng)濟尚在逐步健全的進程中，二手設(shè)備市場交易品種單調(diào)、頻率不高，交易信息不透明，可采用案例貧乏，這限制了市場比較法在現(xiàn)實資產(chǎn)評估中的廣泛運用。
采用市場法評估時，應注意評估的是機器設(shè)備的成交價，而不是一臺持續(xù)使用的機器設(shè)備的完全重置成本，得出成交價后應加計運輸費、安裝調(diào)試費、設(shè)備基礎(chǔ)費，安裝調(diào)試時間較長的還應加計管理費用、資金成本等。一般用現(xiàn)金結(jié)算時，成交價會低，設(shè)備中哪一方運輸也會影響價格。運用市場法評估不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值等問題。