房產(chǎn)加名分割咨詢-擅長*案件律師-花都區(qū)咨詢

廣州婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議有限制人身自由條款有效嗎？
張靜律師解答：協(xié)議限制人身自由或涉及道德層面內(nèi)容，則大概率無效。
相關(guān)案例：婚后，男方、女方經(jīng)友好協(xié)商，約定，男方婚前所有的某房屋，產(chǎn)權(quán)人由男方變更為男、女雙方（后雙方實(shí)際按上述約定變更了產(chǎn)權(quán)）。若今后女方有下列情形之一，則自愿放棄某房屋的產(chǎn)權(quán)份額：1、、與他人同居、實(shí)施家庭；2、與男方擅自分居；3、若男方不存在點(diǎn)情形，而女方提出*的。
協(xié)議簽訂后數(shù)月，男方至法z院起訴*。男方認(rèn)為：由于雙方經(jīng)常爭吵，且女方多次要求房產(chǎn)加名，故男方為挽救婚姻，同意在涉案某房屋產(chǎn)權(quán)上加上女方名字，并訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。然而之后雙方又產(chǎn)生矛盾，并分居至今?，F(xiàn)男方起訴要求*，并根據(jù)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，某房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸男方所有。
女方認(rèn)為：雙方發(fā)生矛盾，過錯在男方。現(xiàn)女方同意*，但雙方簽訂的財(cái)產(chǎn)協(xié)議嚴(yán)重限制了女方的人身權(quán)利，屬于無效協(xié)議，故要求對涉案房屋的產(chǎn)權(quán)重新分割。
法z院判定：雙方約定的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容涉及對女方人身權(quán)利的部分限制，違反相關(guān)法律規(guī)定，故對該份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力不予認(rèn)可。鑒于該房屋來源于男方婚前，考慮雙方對該房屋的貢獻(xiàn)大小、雙方共同生活的長短等因素，酌情認(rèn)定男方享有涉案某房屋*85%的權(quán)益份額，女方享有15%的權(quán)益份額。該房屋可歸男方所有，結(jié)合上述比例及雙方共同還貸的金額，由男方給付女方相應(yīng)房屋折價(jià)款。
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廣州簽了*協(xié)議后沒*，財(cái)產(chǎn)分割還有效嗎？
律師解答：無效。《婚姻法司z法解釋三》4條規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成的以登記*或者到人z院協(xié)議*為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議*未成，一方在*訴z訟中反悔的，房產(chǎn)加名分割咨詢，人z院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。準(zhǔn)確來講，以協(xié)議*為條件的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議*不成，都可以反悔！更通俗地說，若夫妻雙方打算和平分手，約定協(xié)議*（去民z政局或者法z院協(xié)議*），并簽了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果以后有一方不同意了，起訴到法z院去了，變成了訴z訟*。那么這種情況下，之前簽的這份“財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議”就不作數(shù)了，無效！即便是經(jīng)過公證的*協(xié)議也是無效的。
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廣州夫妻一方時會簽的凈身出戶協(xié)議有效嗎？
律師解答：夫妻之間相互忠誠是《婚姻法》規(guī)定的法定義務(wù)。夫妻雙方通過協(xié)議事先訂立，花都區(qū)咨詢，或者在一方后訂立的忠誠協(xié)議，約定過錯方喪失對共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，共有房屋方個人所有，也就是“凈身出戶”。這種約定只要滿足民事法律行為的基本要求，凈身出戶協(xié)議效力咨詢，雙方具有真實(shí)合法有效的意思表示，不存在欺詐、脅迫，也未損害國家、集體或者他人的合法權(quán)益等情形，就應(yīng)當(dāng)具有法律約束力。當(dāng)然這種忠誠協(xié)議不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違反公序良俗。如果一方違反忠誠協(xié)議的約定導(dǎo)致婚姻*z裂的，就應(yīng)當(dāng)按照約定處理雙方共有房屋。但為了公平和保護(hù)困難方權(quán)益，也可以適當(dāng)補(bǔ)償未得房的生活和居住困難方。
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