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產業(yè)園的優(yōu)勢
而產業(yè)園的優(yōu)勢便在于統(tǒng)一招規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一服務和管理維護，走的是化、集群化。產業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，廠房出租，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關聯(lián)產業(yè)的發(fā)展，從而有效動產業(yè)集群的形成。在園區(qū)內，往往有同行業(yè)的大中企業(yè)聚集，形成產業(yè)集群，大家抱團取暖，在上下游供應鏈成本、運輸成本、需求側訂單、政策幫扶等方面的獲益遠遠大于傳統(tǒng)廠房。
廠房選址的區(qū)位選擇
以廣深科創(chuàng)走廊作，搶抓深圳建設中國特機遇，構建產業(yè)園生態(tài)圈，形成產業(yè)集聚效應，推動數字經濟高質量發(fā)展，攜手提升區(qū)域整體產業(yè)空間價值。
由此可見，利用選址所在地的區(qū)位因素，無論是政策、交通、產業(yè)集群等方面，對企業(yè)發(fā)展百利無一害。
廣東國潤產業(yè)運營有限公司成立于2008年，從事高科技產業(yè)園區(qū)及商業(yè)地產運營，深圳*修廠房出租，13年來已經累計運營面積超過50萬平方米。
如何快速找到心儀的辦公室？
1、確定價格預算。要有一個價格預算，包括辦公室租賃費用、裝修費、清潔費、辦公用品、辦公設備等，通過價格預算，快速挑選。
2、確定辦公室選址。辦公室地址的選址上，交通、周邊環(huán)境、配套設備等不可忽略，同時還要把產業(yè)布局需求考慮在內，比如深圳各區(qū)產業(yè)散布有著明顯的差異。
3、確定租期，租期越長，選擇就會更多。但還要結合自身企業(yè)的發(fā)展來考慮，深圳獨門院廠房出租，也可以考慮靈活租賃。
4、確定辦公室使用率。寫字樓都有公攤（如大廳、走廊、電梯、廁所等），要考慮到實際辦公室的使用率。
國潤自成立起，就定位為科技產業(yè)園及商業(yè)地產運營管理，開發(fā)方負責物業(yè)的開發(fā)建設，國潤物業(yè)負責長期運營管理，在產業(yè)定位、園區(qū)升級改造、招商引資、運營策劃、物業(yè)管理和客戶服務等方面，發(fā)揮能力，通過 化分工與合作，實現業(yè)主利益的大化
廠房加固改造的方法：既有建筑物結構加固的直接加固法就是通過一些技術措施，直接提高結構構件的承載力和截面剛度等*力。為常見的較為簡單實用的加固方法，常采用以下幾種方法：
加大截面加固法，通過*結構截面面積，提高其承載能力和截面剛度。它可以用來提高構件的*彎、*壓、*剪、*拉等能力，同時也可以用來*己損傷的混凝土截面，提高其耐久性。
一般用于各種構件的結構改造，如混凝土加固結構中的梁、板、柱、墻和鋼結構中的柱、屋架以及磚墻、磚柱(增設磚或混凝土扶壁柱、混凝土圍套)等構件的加固。優(yōu)點：具有施工技術成熟、便于施工、適應性強、可靠性高等特點;缺點：施工工期較長，加固后會減少建筑物使用空間，橫崗廠房出租，還會增加結構自重。局部加大可能會引起引起截面局部剛度加大，引起整體結構其它部位的薄弱環(huán)節(jié)或薄弱層出現。
外包鋼加固法，是把型鋼或鋼板等材料包在被加固構件或桿件的外側，通過外包鋼與原有構件的共同作用，提高構件的承載力、*延性和剛度的一種結構改造加固法。主要適用于建筑物空間使用上不允許*構件截面尺寸，卻又要大幅提高其承載力的構件加固，如混凝土梁、柱、屋架以及磚窗間墻、磚柱等構件或構筑物的加固。缺點是用鋼量較大，加固費用較高。
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