肇慶拆遷 集體土地征收維權(quán)找孟文靜律師

在房屋征收過程中，拆遷部門與拆遷戶就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積和調(diào)換房屋地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)很難達(dá)成一致意見，導(dǎo)致補(bǔ)償協(xié)議一時(shí)無法達(dá)成。為避免雙方久拖不決，《征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，市縣級(jí)政府就要作出補(bǔ)償決定。很多拆遷戶看到補(bǔ)償決定后發(fā)現(xiàn)，補(bǔ)償決定中的補(bǔ)償金額還遠(yuǎn)不及協(xié)商時(shí)的補(bǔ)償金額，開始后悔不已。那么，補(bǔ)償決定一旦作出，還能再協(xié)商訂立補(bǔ)償協(xié)議嗎？對(duì)此，分以下兩種情況：
（一）補(bǔ)償決定已作出且已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十二條的規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益的前提下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。當(dāng)事人不履行的，可以恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。因此，在政府就征收補(bǔ)償決定申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的過程中，雙方還可以就補(bǔ)償相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
（二）補(bǔ)償決定已作出未向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或已超過申請(qǐng)期限
此時(shí)，征收補(bǔ)償決定未進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序。一般來說，征收補(bǔ)償決定在向被征收人送達(dá)后已生效，在房屋征收補(bǔ)償決定未被依法撤銷的情況下，雙方不宜再簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。此時(shí)，若雙方協(xié)商一致，則可以先由政府撤銷征收補(bǔ)償決定，再訂立補(bǔ)償協(xié)議。
李文謙律師，聯(lián)系電話：律所合伙人律師，著名的行政訴訟專家、國(guó)內(nèi)頂尖的征地律師。其所代理的廖明耀房屋強(qiáng)拆糾紛案件被評(píng)為全國(guó)十大征地拆遷典型案件，在征地拆遷領(lǐng)域享有良好聲譽(yù)，以勝訴率和結(jié)案率久負(fù)盛名。李律師代理的“全國(guó)滴滴專車第一案”更是引起社會(huì)廣泛關(guān)注。（樂視tv:李律師聚焦專車案做客《首席評(píng)論》）目前李律師正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法案。
孟文靜律師，聯(lián)系電話：律所合伙人律師，于2006年開始專業(yè)從事征地補(bǔ)償、房屋拆遷案件，辦理過大量拆遷和征地糾紛案件，具代表性的是，被評(píng)為全國(guó)十大征地拆遷典型案件的廖明耀房屋強(qiáng)拆案，以及備受主流媒體關(guān)注的濟(jì)南“專車第一案”等，利用豐富的專業(yè)知識(shí)和技能，為客戶爭(zhēng)取利益，界和廣大當(dāng)事人的一致好評(píng)。目前孟律師正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法案。